Cómo reclamar a AEDAS Homes por defectos de construcción: plazos, garantías y pasos a seguir

Cómo reclamar a AEDAS Homes por defectos de construcción: plazos, garantías y pasos a seguir

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Adquirir vivienda nueva sobre plano no deja al comprador desprotegido si aparecen defectos. La Ley de Ordenación de la Edificación fija plazos de garantía que la promotora debe respetar, y son bastante más amplias de lo que la mayoría cree.

La ley distingue tres periodos: un año para los defectos de terminación, tres años para los que comprometen la habitabilidad, como humedades, aislamiento o instalaciones y diez años para los que comprometen la estructura. El cómputo arranca en la recepción de la obra, no desde la entrega de llaves de cada vivienda.

El click aquí procedimiento habitual empieza por documentar: un informe pericial que identifique el defecto, su causa y su coste de reparación. Sin prueba técnica la reclamación se queda en una opinión.

A continuación se reclama por escrito, con burofax a la promotora y, si procede, a constructora y dirección facultativa. Muchos asuntos se resuelven ahí; los que no, continúan por vía judicial con el informe pericial como prueba principal.

En promociones grandes actuar a través de la comunidad de propietarios refuerza mucho la posición y distribuye los costes técnicos entre todos los afectados.

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